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標題: 共享辦公WeWork破產预警,國內写字楼租赁寒冬将至 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-8-13 14:09
標題: 共享辦公WeWork破產预警,國內写字楼租赁寒冬将至
美國10年最大停業潮里的恼狂花。

WeWork第二季度財報一出，阐發師們看衰一片。不止阐發師，連WeWork辦理层都起頭没精打采，還能不克不及撑到来趕走老鼠方法,岁，谁內心也没底。

8月8日美股盘後，WeWork辦理层在Q2事迹陈述中称：“紧张猜疑公司可否延续谋劃，當前公司面對延续吃亏和辦公空間會員不竭取缔租约的處境。”

最後還加之一句，“其可否继续運营，取决于其在将来12個月內提高活動性和红利能力的能力。”

這個估值曾一度到达470亿美元（约3400亿）、被認為是全世界范畴內最有價值的草創公司，自從2021年上市以来，股價已下跌了99%。颠末這两天舆论的發酵，截至今朝市值约為2.75亿美元（约19亿）。

并且据財報表露，wework自建立之日起到如今，一向吃亏，從未红利。

可以说，we work下一站，停業。

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Wework的宿世此生

2010年，来自以色列的美國人Adam Neumann(亚當·诺伊曼)，和他的合股人Miguel McKelvey一块兒，創始了WeWork，第一家WeWork结合辦公場合開在纽约市格兰街154号。

2012年，跟着同享辦公空間這一治療坐骨神經痛噴霧,觀點在草創企業和自由职業者中的敏捷突起，WeWork的影响力也随之扩展。

2014年，WeWork進入欧洲，基隆票貼,從伦敦起頭向海外扩大。公司的估值也初次冲破10亿美元，跻身“独角兽”之列。

2016年，WeWork继续其全世界扩大，在上海開設了辦公空間，也是在亚洲的第一站，還推出了如WeLive和WeGrow等多元化辦事。WeWork的估值到达了160亿美元，成為全世界最有價值的草創公司之一。

2017年，孙公理投資wework。

2019年足浴球,，全世界經濟變革，wework起頭打击上市，但其所表露的財政数据，和终年巨额的吃亏，引發了投資者的警悟，WeWork的上市之路變得异样曲折。别的，wework內部辦理十分紊乱，開創人Adam Neumann(亚當·诺伊曼)的糊口愈来愈豪華，被本錢市場诟病。

2020年，新冠疫情暴發，全世界經濟堕入阑珊，進一步加重了WeWork的窘境。董事會终极受不了開創人亚當·诺依曼粗鲁的辦理气概和满嘴跑火車的错误，换了一名印度裔人選出任CEO。

2021年10月，WeWork經由過程與空缺支票公司BowX Acquisition Corp的归并，以估值约90亿美元的代價上市。

2022年，WeWork在美國封闭40個辦公空間(共计约 41,000 個工位)，股價回声下跌，来到了2美元的低位，起頭裁人。

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孙公理黯然折戟

真正讓we 改善便秘, work申明大噪的，是来自孙公理软銀團體的180亿美元（约合1300亿人民币）的投資。

而恰是這一笔屏東汽機車借款,投資，讓孙公理跌下神坛，丢失了日本首富的宝座。

2017年，孙公理和開創人Adam Neumann(亚當·诺伊曼)第一次碰頭。碰頭不到半小時，孙公理将一份價值44亿估值200亿美元的协定摆在了诺伊曼眼前，期盼着WeWork就是他的下一個“阿里巴巴”。

孙公理想要复制阿里巴巴的傳奇，但究竟證實WeWork不是阿里巴巴，亚當·诺依曼更不是馬云。

這笔巨款是孙公理的永久的伤疤，倒是wework開創人亚當·诺依曼豪侈糊口的出發點。

以後，在软銀愿景基金的資金支撑下，WeWork的市場范围猖獗扩大，毫無秩序的扩大致使了軌制的缺失，辦理的紊乱，讓公司堕入巨额的吃亏。

诺伊曼還被曝出曾規劃讓本身的兒子、孙子将来继续把握這家公司。诺伊曼曾说，固然他和老婆丽贝卡·诺依曼共有的五個孩子“没必要辦理公司”，但他們“必需連结公司的品德指南针”。

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