项目解读丨吉隆坡CBD內首個高端商務住宅项目

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在馬来西亚，有個被業內助士称為吉隆坡“黑馬”的楼盘——吉隆坡中心第宅，一經面世，遭到浩繁客户的爱好。

该项目所處吉隆坡CBD焦點，在敦拉萨國際金融中間內，邻接106摩天大楼、享受唯一無二的双铁交汇資本、聚集多家跨國團體总部。

该楼盘定位高端，產物上風凸起，下面咱們就從區位、表里配套、项目归纳综合、開辟商、主力户型等方面来举行项目解读。

1、项目區位

李嘉诚提出的房地產第一黄金定律：“地段、地段、仍是地段”

吉隆坡中心第宅最凸起的上風就是地段，项目位于吉隆坡敦拉萨國際商業中間（TRX）內，所處地段焦點，是吉隆坡首都會中間最優胜的地段。

敦拉萨國際商業中間，位于吉隆坡中心商務區的东部，頸椎病貼膏,占地70英亩，计划共有28個地段，30幢超高商務楼。是馬来西亚新地標，也是意味着东南亚地域的世界级贸易金融中間。

敦拉萨國際商業中間（TRX）是吉隆坡CBD焦點中心商務區，區域內贸易富贵，商贾云集，名企扎推。是一個集贸易、购物、和文娱中間的金三角地带，也是國度独一國際金融中間。

而吉隆坡中心第宅正位于區域內，也是商圈內首個公寓项目。

（注：红框內標注為敦拉萨商業中間內的中心第宅项目）

该项目享受區域內的完美配套。不但具有吉隆坡MRT独一换乘站（1号線和2号線），還無缝跟尾4條都會骨干道，邻接双子塔、武吉免登、TRX三大商圈，项目周邊汇集了很多的贸易、休闲及购物中間，優胜的地舆位置、便當的交通将动员更多人潮進入吉隆坡市中間。

點评：買平鎮馬桶不通,房就是買地段，由于地段决议了腰椎間盤突出膏藥, 屋子所能附加的資本几多和好坏。该项目地舆位置得天独厚，盘踞一線焦點地段，项目将依靠肉品批發商,區域價值暗地里的配套盈利，其升值潜力不容小觑。

2、项目表里配套

吉隆坡中心第宅是敦拉萨國際商業中間（TRX）的首個公寓项目，该项目不但享受杰出的外部區域經濟情况，還享受內部完美的配套。

外部：交通便當，無缝跟尾4條都會骨干道，地铁1号及2号線独一换乘站就在四周，分层立體交通，人車分流出行平安。

教诲資本丰硕，從项目驱車十分钟失眠治療,便可通畅周邊十余所國際、公立、私立黉舍，從幼兒園一向到大學，全方位知足業主後代對國際教诲的需求。

医疗配套完美，项目周邊多家高品格的世界级教诲医疗配套。在中心第宅5千米范畴內，别離有馬来西亚國度心脏中間、太子阁病院、同善病院、吉隆坡中心病院、HSC私家医疗中間、鹰阁病院等世界级大型综合病院。

名企云集，汇丰，保诚等多家跨國企業進驻，為商務中間缔造4万事情岗亭，70%属白领阶层。

內部：项目50层楼顶将配有没有邊際泳池及空中健身房，為客户供给极致的泅水及健身體驗。在7层裙房楼顶将配有中心公園，勾當室、浏览室、室內遊戲室、户外休闲區等便利客户休闲文娱，旅店公寓塔顶設有空中酒吧。

點评：项目在外部享受區域计划万能配套，在內部打造世界级高质量栖身情况，使社區举措措施配套利用最大化及多样化。项目教诲、医疗資本充沛，同時交通、财產等配套完美，是既合适栖身又合适投資的優良项目。

3、项目归纳综合及贩卖动态

吉隆坡中心第宅是由3栋商務型公寓组成，占地面积為10亩，总開辟值14亿馬币。

项目由2栋辦事式公寓和1栋旅店式公寓组成，2栋辦事式公寓总计580套房源，1栋旅店式公寓120套。

单價每平米3.5万-4万人民币，永恒失眠治療,產权，半精装修，户型面积為58-95㎡，主力户型為1-3房，1室户型，总價约200万人民币起，首付10万起；2室户型，总價约人民币260万起，首付13万起；三室户型，总價约340万，首付17万起。

项目是期房在售，于2019年第4季度開盘，将在2024年首季度交房。

點评：全部项目標计划比力清楚，属于商住皆可的公寓產物。户型丰硕，首付低，門坎低。首付10万可買房，投資者可以租养貸，获得丰富的房錢收益同時，享受衡宇升值带来的福利。

4、開辟商

吉隆坡中心第宅是由世界500强企業中邦交通扶植團體和馬来西亚领军企業WCT團體强强联手、协力開辟的项目，致力與TRX City配合打造TRX國際金融中間。

中交房地產團體和馬来西亚吉隆坡中心第宅项目推介典礼

中交團體是國務院國資委直属的特大型中心企業，世界500强，位列103位。它是“一带一起”國度计谋的優异践行者和河山基建领头羊；它是世界超等工程先行者；也是行業尺度的制訂者；它以“五商中交”计谋為指引，旨在扶植世界一流企業。

吉隆坡中心第宅作為中交團體在馬来西亚投資開辟扶植的首個房地產项目，經由過程科學计划、精心設計、严谨施工，以不断改進的匠心寻求将项目打造成為具备期間特點的高尺度室第。

點评：中交團體气力雄厚，是海內知名的修建團體，购房者選擇有布景的品牌開辟商，房產质量不但有保障，硬件配套設加倍完美、房產保值升值空間還更大。出格是海外置業，因時空間隔的差别，购房者没法羁系，選擇壮大布景的企業開辟的项目更加安妥。