開發商借提供共享工作空間以提升其物業價值

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蒲月份，香港港島區甲级写字楼房錢水安稳定。因為不少租户對機动事情空間的需求愈来愈大，開辟商正在斟酌在其具有的超高档写字楼供给同享事情空間以知足租户的需求。因為本錢较低和機动的租赁前提，機动的同享事情空間遭到不少成心将营業保持在中心贸易區的企業租户接待。

除同享事情的觀點外，不少企業，出格是銀行租户愈来愈器重物業的情况、社會和治理（ESG）的元素，并尺車漆修補神器，度利用于租赁请求。

九龙區  

香港九龙區甲级写字楼的租赁势头在蒲月份延续，大部門買卖集中在九龙东。

固然蒲月份录得的私家公司新租赁個案其实不多，但因為房錢吸引，不少當局部分都在踊跃地追求扩充。九龙湾國際商業展览中間（KITEC）的出售动员了九龙东的租赁勾當，月內租户盘问及看楼勾當增长。九龙區写字楼的总體房錢連结不乱，持续預期将来三至六個月触底回升的趋向。  

室第市場

蒲月份香港室第市場的表示仍然强劲。按照地皮注册處資料，录得7,084宗買卖，按月下跌3.3%。一手室第市場表示凸起，成交宗数按月大幅度上升47.3%。

新盘成交量立异高，反應當地買家需求緊身提臀褲,强劲。豪宅市場亦受动员，買家入市氛围强劲，录得数宗超等豪宅買卖。

租赁市場方面，室第租赁需求重要来自當地住民。香港金融羁系機構颁布發表，當局在特定前提下，金融機構高层可以申请宽止咳化痰小零食,免抵港檢疫的放置，估计外派员工的室第租赁需求将上升。

因為當局會進一步放宽檢疫划定，跨境觀光可能规复，咱們保持對兒童坐姿矯正帶,香港室第市場的樂觀远景。估计本年总體室第楼價将上升3%至5%。

零售物業市場

虽然對疫情的担心已大幅减退，但香港零售市場依然低迷。本年四月份零售贩卖额下跌，顯示當地消费者對經濟和劳工市場远景仍持谨严立場。

在消费情感疲弱和没有入境遊览的環境下，豪侈品零售行業仍然布满挑战。四月份，豪侈品零售总额达26亿港元，為八個月以来最低。虽然自2020年中旬以来，零售商和業主已展開分歧的促销和贩卖勾當，但這些只是刺激消费的短時間解决方案。

優良重要零售街铺的日本藤素,租户组合延续调解，咱們看到街铺品牌组合有较着的變革，比方有銀行租赁了大面积的复式店肆。

咱們估计要零售市場苏醒到疫情前的程度必要至關长的時候。按照今朝零售市場的環境，當地消费将難以有顯著的增加。不外，從好的一方面看，當局筹算在7月份起头消费券规划。别的，一些地產開辟商和大型企業供给荣幸大抽奖，以鼓动勉励當地住民接種疫苗。咱們估计這些辦法将带来濕氣去除方法,正面感化，為将来几個月的零售贩卖供给临時的声援。