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標題: 联合辦公空間有利可圖吗? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-23 17:17
標題: 联合辦公空間有利可圖吗?
估计到2024年，全世界结合辦公地址将翻一番，结合辦公行業正在鞭策贸易房地產范畴的庞大變化，是以如今恰是投資這一增加趋向的最好機會。2018 年下半年，小型企教育機構,業扩大占新開設的结合辦公空間的30% 。這不包含連泡泡慕斯,锁店：单一地址的利润變得如斯之高，以致于它們的所有者有能力北投通馬桶,開設新的前哨基地。结合辦公空間看起来像是下一件大事。自 2005 年第一個结合辦公觀點推出以来，跟着延续的增加和庞大的樂趣，结合辦公已成為一個全世界性行業，對付大型連锁店和单一自营店来讲都是可行的。

甚麼是结合辦公空間？

结合辦公空間是一個同享的辦公室或修建，企業家、草創公司、自由职業者、開辟职员、企業和團队在這里集會自力事情，和在项目长進行社交和协作。结合辦公空間不但是一個辦公室，也是一個辦公室。它既可以與事情有關，也能够與社交和放松有關。

几近任何集團勾當均可以在结合辦公空間中组织，是以它們已成為風行的社交热門和勾當中間，可以發生原始的收入来历。

结合辦公空間也能够称為同享事情空間或同享辦公室。作為融入同享經濟理念的特定社會细胞，它已成為一種红利的贸易模式。

受接待的收入来历

因為人們协作的方法多種多样，或必要一個地址来履行短時間或持久使命，不管是在单個地址仍是在多個地址，结合辦公空間供给了各類收入来历，這些收入来历可以转化為空間所有者的利润来历。

运营结合辦公空間的模式有不少種，但大大都都最少包含几種将空間、装备和人力資本貨泉化的選项。

為结合辦公空間創收的常见模式是，草創公司签訂更大辦公室的租约，然後卖力组织和辦理資本，同時将免费空間出租给其他感樂趣的访客。

很多结合辦公空間没有重要承租人，其建立的独一目標是為因為各類缘由不想承當运营辦公室的所有本錢的员工供给辦事。經由過程這類模式，客户在同享辦公室和社交空間中可能必要的所有辦公本錢均可能成為業主的收入来历。

會员费

按照同事對租用空間的隐私和自由水平，此来历包含私家辦公室、同享辦公桌或專淡化黑眼圈,用辦公桌會员資历。

會员费可以按特按時間段计较過敏性鼻炎中藥膏,——日费、月费、季费或年费——并容许會员利用结合辦公空間的根基或更高档的便當举措措施。作為所有者，您可以選擇為持久會员供给扣头以嘉奖虔诚度，或供给集團扣头以經由過程為更大的團队供给辦事来赚牟利润。

會员套餐

這是一個你可以阐扬缔造力的范畴。很多同享辦公室選擇定制合适分歧平凡访客需求的套餐，此中凡是包含很多同享辦公資本。

會员利用越多，套餐的性價比就越高。若是有一款软件，會员可以選擇一個或多個可用套餐選项，并經由過程主动计较列表中每一個選项的用度来建立個性化套餐，這很便利。

會员套餐可包含美食場合、酒吧和俱樂部、健身房、户外勾當、交通辦事和医疗举措措施的優惠和扣头。這些都知足了會员的需求，而且可以轻松协商并归并到分歧的套餐中。

租赁便當举措措施和装备

固然您的举措措施多是免费的，但您也能够選擇收费，特别是私家音频或视频呼唤亭和小我储物柜等高档举措措施。您還可以以扣头價向平凡會员租用社交空間。

装备租赁可所以多種多样的，包含集會室的德律風線、视频和音频装备和打印機、计较機，乃至是必要更大数据資本的草創公司的云存储。

集會室可以租用于典范的贸易目標，比方举辦集會、培训员工和视频演示，也能够用于社交勾當。若是可能的话，您應當設計一個空間来知足多個目標。想一想若何将集會室革新成教诲空間或组织非正式社交和商務集會的場合。

结合辦公空間，若何赚更多錢？

问题依然是，结合辦公空間是不是有益可圖？据 AndCards 称，今朝只有43% 的结合辦公空間实现红利。固然這個数字可能看起来很低，但部門缘由是该行業很是新兴而且正在快速扩大。跟着新的结合辦公空間几近天天城市開放，他們可能必要几個月的時候才能起头红利。但请記着，运营两年後，跨越 70%的结合辦公空間实现红利。若是私家公司具有结合辦公空間，那末利率會更高。

01增长利润

结合辦公空間红利的一種法子是增长利润。CNC加工,當企業初次開業時，每一個月必需付出很多固定和可變本錢。

跟着营業的扩展，乃至可能搬到更大的空間，會员费收入将會增长，但房錢、运营本錢和工資付出也會增长。是以，即便您每個月赚得更多，您每個月的利润可能依然只有 10%。

虽然扩大對付任何企業来讲彷佛都是一個好機遇，但真正赚錢的關头是增长运营本錢和在此根本上赚取的利润之間的利润。毛利越大，利润就越大。對付结合辦公空間，一種法子是通太高利润的弥补辦事举行追加贩卖。

结合辦公空間可以選擇在结合辦公空間內設置咖啡店或小型熟食店。如许，本来分開您的空間去吃午饭的會员如今可以選擇在大楼內消费以便利起见。

02垂直整合

您也能够测驗考试在结合辦公空間供给外部辦事。垂直整合的理念是极力确保知足會员的每個需求。其目標是經由過程創建计谋互助火伴瓜葛和收购来增长每一個成员的買卖数目。

WeWork很早就成了這方面的大家。

跟着收购更多公司，WeWork 可以或许供给從健身到教诲再到兒童保育的各類辦事。這類法子只是结合辦公空間留住更多客户和更踊跃地在行業內竞争的一種方法。

03吸引高消费客户

很多结合辦公空間面向自由职業者，他們凡是没有至公司那末多錢花在月费上。很多长途草創公司和公司依然但愿具有可供员工選擇事情的空間。

與這些類型的公司接洽，看看他們是不是愿意在您的结合辦公空間四周設立辦公室，這反過来又可以增长您的收入。

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