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標題: 2020深圳共享辦公找房指南 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-23 18:38
標題: 2020深圳共享辦公找房指南
新潮的 “同享辦公” 被愈資源回收,来愈多的知名企業看中，乃至不少年青人就業也會優先選擇在同享辦公空間的企業，它的開放性、缔造性、同享结合、個性化、時尚感、恬静度等各方面的上風特征，讓同享辦公的生命力愈来愈强！

那末，同享辦公之以是迷人的機密究竟是甚麼？它能给甚麼样的企業缔造價值？在高速成长的深圳，有愈来愈多的同享辦公品牌涌入市場，有哪些同享辦公空間值得選擇？它們的性價比又若何？

平方说從客觀中立的角度，采集了深圳市場上所有同享辦公品牌信息，并從企業现实需求的角度动身举行逐一比拟阐發，以帮忙企業在找同享辦公的路上不走弯路，“火眼金睛”找到最對味兒的那一個！

先睹為快！

平方说颠末频频比拟下来，如下品牌從知名度、佳誉度、软硬件质量等方面均更胜一筹！

同享辦公，也叫结合辦公（Co-working），是一種辦公空間資本同享、配备全套举措措施與辦事、讓企業更便捷開启辦公的新形辦公模式。

来自分歧行業和范畴的企業與小我，在同享辦公空間內，即享有私家的辦公空間，又有同享的開放空間。同享辦公，便是一種杰出的事情空間、收集空間、社交空間和資本同享空間的完善連系。

為知足企業多样化的需求，今朝市場上的同享辦公室重要供给 2 種辦公空間情势：自力辦公室、開下班位。

對付初具范围的成熟企業與對私密性较高的企業，一間自力、平安、不乱的辦公室是绝對不克不及省的。

自力辦公室是在同享的大眾空間以外，有企業本身自力的門禁，以包管公司信息與資產的平安與隐蔽。各個同享辦公空間都有對自力辦公室的公道计划和结構，有合适 1-20人不等的中小自力辦公室，也有合适如 30、50人不等的稍大型自力辦公室，企業可以機动選擇。

平方说發明，一般来讲，位于外侧的辦公室较受接待，采光更好更豁亮；而位于里侧的辦公室，则可以谈到相對于偏低一些的代價；有一些品牌還能接管企業彻底定制辦公室的气概，非凡人性化。

* 圖片来自已核实業主

開下班位，是在指定的辦公區域，一種租赁单個或某几個工位的辦公模式。按照是不是指定工位，又可分為固定工位、移開工位 2 種。

開下班位的益處是，上班仿佛和去咖啡厅、藏书楼同样，在宽阔的空自動跳繩,間具有一席之地，坐在你四周的目生人在奉告你，你不是一小我搏斗在立异火線！

移開工位固定工位租赁模式在區域內，可機动選擇在區域內，有固定不乱的專属工位房錢比拟约￥1,000-￥1,800约￥1,200-￥2,600合适企業人群1 人起，出差佳選，自由事情者1-5皮膚乾燥粗糙，人，自由事情者

平方说發明，一般来讲，移開工位的代價會相對于廉價一些，但若你想要靠窗、或某個心仪的坐位，你可要早點去，不然可能 “座已有人”；而固定工位，则不消纠结天天選擇坚苦症，不乱的辦公位给你更多一種認識感，但用度會比移開工位高一些。

* 圖片来自已核实業主

傳統辦公室的選址、設計與装修，更别说装备采购，每步都讓企業废心废力，而同享辦公便利省心的上風就很是突顯，企業常常只需拎包入驻，同時辦公情况好、租约機动、性價比也高。同享辦公空間在草創之時，就将恬静的辦公情况與切确的本錢節制做好了均衡。

来看看同享辦公與傳統辦公的详细比拟區分：

選址是找辦公室重要斟酌的要素，也是大师最關切的了，會担忧交通不便利、地段不匹配公司形象和定位等。而同享辦公室大多位于焦點商圈、地铁站旁，不管你公司范围若何，黄金地段的辦公室，你均可以安心筛選。

有些大品牌的同享辦公空間會在同城多個商圈供给辦公地址，可供機动利用各個點的集會室與大眾空間。

免除装修和每個月不中断地缴纳水電、物業、收集、辦公器材、用品采買等的繁琐，同享辦公将企業根基配套举措措施全数供给，而且一價全包，只要缴纳一笔房錢便可，這可省了几多事啊！

公司處于成长运营進程中，随時可能必要扩大或调解，同享辦公空間供给機动的租期，就防止了企業被租期束厄局促的為難。同享辦公空間一般以月為单元的租期，企業可以按照阶段性成长方針或預算，機动選擇和调解。

高级、時尚、灵动、恬静、适用，是今朝市場上同享辦公空間寻求的装修气概。從空間的结構、各功效區域的公道配比，小到空間的配色方案選擇、照明灯的設計、光芒的亮度调理等，都一致以打造缔造性的杰出辦公空气為方針，讓企業员工在坦荡的空間里具有源源不竭的灵感，缔藏紅花,造更多效益。

并且，高级有格调的事情情况空气，也有助于企業在歡迎商務访客時，建立更可托赖的企業形象！

* 圖片来自已核实業主

機动可變

租好的同享辦公，還可以按照企業扩大等需求機动可變！無论租的是 1 人空間，仍是整层的空間，當公司扩大需求時，同享辦公不是固定板滞的，可經由過程機动增长桌子，或置换分歧巨细的辦公室等法子，来知足企業请求，很弹性。

* 圖片来自已核实業主

對同享辦公感樂趣，但不晓得若何選擇准确的同享辦公空間？

【平方说建议】企業在决议计划前必要充实斟酌四個關头點，從而找到最合适本身的同享辦公模式：

在深圳這個機遇多元的新兴都會，同享辦公品牌很是多。為防止企業在選擇進程中的苍茫，平方说在重重比拟後，精選几大靠谱的品牌，并從如下 5 大维度再举行拆解比拟，帮忙企業有個更明白的選擇方針。

地段和交通是辦公選址的重要斟酌身分。杰出的地段、便當的交通，不但是企業形象的“定海神針”，也能帮企業招揽到更多的人材。

深圳焦點商圈有很多優良的同享辦公空間，如下举薦可参考。

彩虹新都位于福田CBD，楼下就是深圳地铁大动脉1号線和10号線的换乘站岗厦站，两條骨干道交汇，地舆位置极佳。

分歧的品牌有着分歧的定位，房錢的代價也有所分歧，但多数以工位為单元报價，一些较大的辦公室则以面积巨细来制訂代價。

平方说偷偷奉告你，常常辦公室容纳工位数越多，单價就會越廉價哦。還需注重的是，分歧的租期也會對房錢有所影响。相對于来讲，租期短會使房錢小幅上涨。以移開工位月房錢為尺度，分歧的預算范畴，合适本身的同享辦公空間也分歧。

情况對人的影响無疑是庞大的，就像旅店餐厅設計灯光、摆放同样，在符合的辦公情况中事情，常常能令人得到更多的动力與缔造力。同享辦公空間摆脱格子間的固有桎梏，為企業辦公人群供给開放、轻松的事情空气。各不不异空間設計气概的同享辦公空間知足分歧的你對将来辦公情况的遐想。

荣超商務中間采纳了温润的木质和藤编材质家具，配以中國元素的坐凳、花瓶與地毯，全部空間顯现出清爽的春日气味，激起灵感源源不竭。

除具有宽敞且正式的集會室，你還可以在同享辦公空間享遭到轻松恬静的會客沙發、容纳上百人的多功效大厅，免费的咖啡、茶饮，乃至在某些同享辦公空間，你還能享受免费的健身房、午寝室。信赖你對付ins風的洗手間也一样毫無抵當力。這些辦公休闲體驗是同享辦公空間独占的魅力。

分歧品牌旗下分歧空間配备了分歧的休闲举措措施，為本来三點一線的事情糊口增长更多活气。

“√ ”代表有, “×”代表没有, “△”代表部門空間有

不只因此上各種，同享辦公在如斯高性價比的辦公空間供给的同時，還為企業供给了代注册、财税辦事，乃至投融資咨询等的增值辦事，和享遭到法令咨询、收發快递等不成或缺的企業辦事，真实的锦上添花！

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同享辦公室，合适哪些類型的企業？

①中小企業主

公司职员扩大或變更比力频仍，不想被持久租赁合同束厄局促的企業，可以低落违约危害；必要節制运营本錢的企業，可省去行政和支撑职员的用度，也可削减辦公装备等本錢的付出。

②開辟當地市場者

总部在外洋或其他地域的公司，必要在當地有一個辦公場合或是建立處事處，供贩卖或营業成长團队利用。

③特定项目需求者

基于一個特别的合同或项目，客户對辦公空間有特别的需求，比方片子建造團队或某项事件的代辦署理人。

④合适行業

愈来愈多的行業钟爱更具創意的同享辦公空間，特别是互联網、告白、電商、設計行業等。

1）同享辦公空間可以注册吗？

一般同享辦公城市為客户供给公司注册地點辦事，但條件是合同期必需在一年及以上。建议先扣问方針同享辦公空間是不是供给注册地點，并具體领會支撑的注册類型。

2）同享辦公空間集會室收费麼？

同享辦公的集會室有些是免费供给的，有些则是要收费的。另有一部門同享辦公的集會室可以供给對外出租，即不租工位也能租赁利用。

3）除房租，另有其他用度吗？

今朝尺度的同享辦公，工位费里都包括了水電费、收集费、家具利用费、大眾區域咖啡饮料、茶水間装备利用、有限额的打印辦事和集會室利用等。分歧空間會有一些差别，细節建议洽询指定的同享辦公空間。

4）同享辦公空間随到随看仍是必要預约？

觀光需事前預訂。經由過程平方说一键預约（加超链），直接约到真实、優良的品牌同享辦公室。

5）租赁合同必需從一個天然月起头吗？

一旦選定了符合的辦公空間，可以從肆意一天起头合同周期。

6）空間內的辦公時候有限定吗？

大都品牌支撑會员7*24小時辦公，會员可以使用門卡随時進入地點的同享辦公地址。

7）入驻後，可以转移到另外一個辦公地址吗？

可两邊协日本祛疣膏，商，在新選擇的空間有空地的條件下，品牌方可放置無缝搬家至同品牌下的另外一個辦公地址。房錢代價可能會有分歧。

8）雲林找小姐,入驻後一段時候，必要增长工位数，怎样辦？

可以在短期內按需求扩充工位，也是同享辦公的一大上風。可以在同层扩大单間，或搬家到同楼里具有更多工位的辦公室，详细可與品牌方举行协商。一般環境下，全部扩充可以在1天內完成。

9）短租空間的用度，是不是比力贵一些？

凡是而言，比拟短時間租约用度，签定持久租约可以享受更低的扣头。

*創業碰到狐疑與问题，找辦公空間，请存眷創業小助手平方君（微信ID：pfs8880），

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