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標題: 深圳写字楼辦公室出租現状之南山科技園受欢迎的5大写字楼 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-1-26 16:04
標題: 深圳写字楼辦公室出租現状之南山科技園受欢迎的5大写字楼
南山科技園，深圳科技立异都會的咭片，深圳梦的最好注释地，几多年青小伙子由一头黝黑亮丽的头發酿成了聪慧尽头的大叔，几多個灯火通明的夜晚留在了科技園，几多次敢項目時的嬉笑怒骂酿成了回想。

在南山科技園星罗棋布的写字楼中，有那末几棟楼在市場上一向很受接待，今天就来讲说這几棟楼吧。

1. 科兴科學園，号称深圳加班第一楼，遊戲公司的汇集地。约23万㎡的修建面积，ABCD四棟楼，共14個单位，利用率最高可达85%，空调可以24小時利用，计流量，5700個泊車位，車位充沛。園區高达71%的企業為互联網科技企業，已構成挪動遊戲、挪動互联網、金融、大康健/高端制造業等四大財產生態圈。

如今園區的辦公室都是一手業主直租，利用率80%-85%，含税價在165元/㎡摆布，巨细面积段的辦公室都有，下面這几套是今朝很不错的辦公室。

207㎡南向精装3+1辦公室，可容纳20人辦公；265㎡西南向雙面采光精装5+1辦公室，可放32個卡座；365㎡雙面采光，精装5+1辦公室，可容纳35人辦公；437平電梯口东毛孔清潔敷泥膜,南向精装4+1辦公室，可容纳40-50人辦公；551平看湖景，雙面采光8+1辦公室，可容纳近100人辦公室；高區整层1843㎡，15+1款式，豪装带全套百万红木家私，东南北三面采光；高區整层1884㎡，豪装复式辦公室，带平台花圃，利用率高达130%，10+1款式，租一层送一层，可容纳近400人辦公。

2. 讯美科技廣場，1-3号楼，共23-27层，外观别致，自带下沉式贸易，1500個車位，車位充沛，600元/月的泊車费，廉價。在2号楼的负一层有威思戶外親子玩具槍,达健身俱乐部，繁忙的事情之余，身心愉悦也是必不成少的，空调使历時間是周一到周六的早8晚6。

這里的写字楼辦公室很受巨细公司爱好，如今一手業主直租的只有一套中區電梯口东向精装315平5+1辦公室，利用率70%，含税價165元/㎡。二房主包租客的有中區的126平1+1，可以放10個卡位，代價90元/㎡；550平4+1辦公室，可以改為6+止咳中藥推薦,1款式，代價90元/㎡。

3. 大冲商務中間，無缝對接1号線高新園站，一起之隔就是華润万象六合和華润置地大厦。作為華润團體對大冲村的旧改返還物業，這些楼的產权都是属于村委果，從而也就酿成了二房主包租客的汇集地。

這麼说吧，如今大冲商務中間對外出租的辦公室，98%以上的屋子都是二房主在打理的，以是客户能租到精装修的辦公室，以是客户能租到代價在70-90元/㎡的巨细面积段的精装辦公室，详细缘由租過南山科技園辦公室的企業都晓得了，由于這里一手業主的辦公室含税代價在145元/㎡，并且装修仍是很一般的那種。

如今大冲商務中間5棟楼里，二房主的辦公室產物，巨细面积段都有，有電梯口的，有看海景童顏針, 的，有端头位雙面采光的，有全新精装带家私的，有24小時空调的，代價在80元/㎡摆布。

4. 深圳湾科技生態園，無缝對接9号線高新南站，挨着2号線科苑站，总建面达188万㎡的大園區，園區內有辦公、旅店和公寓，可以一年365天不出園區都能糊口的很惬意，創業公司便可劲的造吧。6869個車位，車位很充沛。

園區內一部門的辦公室属于立异型財產用房，巨细面积都有，以毛坯房占多数。可申请的企業要合适的尺度是：注册地點在深圳市的计谋性新兴財產相干企業（包含互联網、生物醫藥類、新能源、新質料、新一代信息技能、文化創意、節能環保等）、高科技上市公司及拟上市公司、立异型中小企業及相干企業。天資平凡的公司就吃不上這块肥肉了。

園區內另有一些精装修，代價廉價的辦公室，房錢在60-130元/㎡之間，以60-90元/㎡的占多数。巨细面积段都有，精装修，電梯口，高楼层，看海景，端头位，雙面采光，带家私，东南向，24小時空调，没問題，這些辦公室產物都有得選。

如今有一套超高层看全部科技園和海景的辦公室，一手業主直租，精装修，整层2631㎡，利用率70%，含税代價170元/㎡，公區開放式，很合适科技類公司。

5. 深圳市软件財產基地，江湖俗称“软基”。位于南山科技園南區，地铁9号線深大南站無缝對接软基的2A棟，步行去2号線科苑站650米。西南角是腾讯滨海大厦，东北角是baidu國際大厦，南方隔着滨海大道是大型購物中間海岸城。

总建面达62万㎡，園區致力為软件、信息及配套辦事等相干企業供给成长空間和專業化辦事，3784個泊車位，車位充沛。

園區內一部門的辦公室属于立异型財產用房，巨细面积都有，以毛坯房占多数腱鞘炎噴霧, 。可申请的企業要合适的尺度是：注册痔瘡藥,地點在深圳市的软件、信息及配套辦事等相干企業。

软基如今在市場上飘着的精装辦公室，巨细面积都有，代價在60-90元/㎡摆布。這里另有腾讯旗下的结合辦公，大要1000元/人。

渔村写字楼辦公室，專注全深圳写字楼信息。

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