重塑辦公市場:分散化辦公空間

admin

据央视消息，依照伊犁哈萨克自治州新冠肺炎疫情防控批示部同一放置，部門外省滞留伊犁职员于10廚房油污清洗,月7日有序分開。近期，滞留搭客中有人踏上了返途，有的人起头了长途辦公。王某等人因滞留断绝缘由，没法定時到辦公室举行辦公，他們将環境向公司阐明後，便開启了异地的长途辦公。

跟着数字化的成长，愈来愈多的辦公場合不限定于写字楼等等。在體驗了长途事情的效力後，愈来愈多的辦公室员工選擇了機动事情方法。按照 Cushman& Wakefield的每平方英尺體驗洞察，员工但愿可以選擇在家或辦公室事情，并發明每周有几天呆在辦公室很是首要。 是以，在後疫情期間，辦公室仍将連结高度的首要性。

扭转空間分派

傳統的辦公情况（主如果小我專用事情空間）将再也不可以或许支撑员工返回辦公室時代望的协作、常識同享降三高茶, 、文化和接洽等優先事项。必要改良辦公室，以支撑新的事情方法。咱們看到公司采纳两種可能的解决方案来從新設計辦公室，目標是将事情場合變化為抱负的辦公地，以提高员工體驗和提高营業绩效。

一種可能性是在不异的房地產占地面积內從新调解空間以缔造更好地體驗。另外一種選擇是生态體系法子，經由過程這類法子，公司可以操纵外部事情空間，好比經由過程機动事情和在家辦公。這類夹杂事情模式放置不但貓草,可以帮忙员工公道化他們的空間需求，還可以潜伏地提高他們的得意度。這两種法子都触及扭转空間分派，包含更多的协作或同享空間和恬静區。

长途辦公的鼓起可能致使更少的员工返回辦公室，從而致使更低的现实占用打鼾治療，率。 這為占用者供给了一個機遇，讓他們斟酌将一些專用事情空間转换為其他用處。

對分離型写字楼的需求强烈

更多的占用者正在接管生态體系的法子－供给卫星辦公室和按需空間－以更好地吸引和留住人材。是以，對分離式辦公室的需求可能會上升，這些辦公室挨近雇员的家，為雇主供给了一個具备本錢效益的選擇。占用者可以将弹性空間纳入他們的事情場合计谋，并與互助辦公运营商互助，以供给分離式的選擇。今朝，更多的互助辦公空間正在分離的地域開放，如One-North和 Tampines。

别的，敏捷扩大或规划削减辦公室密度的科技公司等写字楼租户會将眼光投向房錢相對于廉價的分離地址。固然咱們看到了對分離型辦公室的延续需求，但并不是所有如许的物業城市表示不异。 One-North和 Alexandra/Harbourfront等成熟市場的增加远景将會更好，這些市場場中投注，已具有了壮大的品牌，并获得了诸如科技、生物医药和金融等行業的支撑。