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一、本錢表示：Wework停業，辦公空間企業面對红利困難
2023年11月7日，WeWork在美正式申请停業庇护。從已表露的数据来看，WeWork吃亏金额延续增加。据不彻底統计，2016-2023年上半年，WeWor瑜珈襪,k共吃亏了156.56亿美元。此中2023年上半年营收為16.93亿美元，上年同期的营收為15.8亿美元；净吃亏為6.96亿美元，上年同期的净吃亏為11.39亿美元。
而“海基隆票貼,內同享辦公第一股”優客工廠的財政状态也不容乐观。2023年上半年的中期事迹显示，優客工廠上半年录得業務收入2.7亿元，同比降低9.16%。2021年上市首年，優客工廠净吃亏19.96亿元人民币；2022年续亏3.22亿元人民币。2017年至2022年時代，優客工廠共录得净吃亏44.5亿元人民币。2022年1月，優客工廠還因股價延续低于1美元收到来自纳斯达克的退市通知；2023年7月，又因违背財富陈述轨制，被北京市第三中级人民法院列為失期被履行人，未實行金额為544万余元及违约金。
整體来看，比拟2022年同期，固然WeWork、IWG和創富港在营收上實現分歧水平的增日本春藥,加，可是從2023年上半年財報数据来看，以WeWork和優客工廠為代表的大部門辦公空間企業均未實現红利，處于持久吃亏的状况。究其缘由，一方面是門店扩大和運营的谋劃本錢增长；另外一方面是互联網創業高潮已過，本錢的敏捷撤離促使辦公空間企業缓解扩大的步调，市场回归理性，辦公空間企業面對红利難的窘境，只能艰巨存活。
二、市场表示：行業需求萎缩，辦公市场疲软
這两年以来，辦公市场一向持续下跌态势。因為供過于求的征象不竭加重，北上廣深等一線寫字楼空置率大幅晋升，房錢代價延续下跌。据感德梁行公布的数据，2023年，深圳甲级寫字楼空置率到达26.1%，上海到达21.8%，北京到达18.7%，廣州到达18.7%，寫字楼房錢程度也進一波回落，廣州的房錢跌幅高达10.1%。
從需求端来看，因為很多市场主體退出，辦公空間辦事商作為平台企業面對小琉球套裝行程兩天一夜,庞大的運营压力。2016-2022年，固然天下新增市场主體延续上升，但遭到宏观情况疲软等综合影响，日均新挂号企業削减，市场主體数目增速逐年放缓，阐明創業公司削减，辦公空間行業需求逐步萎缩。2022年新挂号市场主體2908万户，较上年同期增长21万户，同比增加0.73%；日均新挂号企業数目為2.4万户，较上年削减0.1万户，同比降低4.00%。
後疫情期間，我國經濟情况繁杂多變，同享辦公市场范围成长放缓，市场竞争日益剧烈。2022年，同享辦公市场范围到达132亿元，较2021年低落37.7%，仍未規复至2019年程度。這主如果因為疫情三年，同享辦公需求快速萎缩，加上運营本錢高企，同享辦公企業谋劃窘境從外洋舒展到海內，导致同享辦公行業面對庞大的危機。 |
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