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10月13日，莱坊推出最新《同享辦公空間陈述》，陈述阐發了香港现有同享辦公空間的市場情况，業主對付同享辦公空間行業采纳的计谋和在2019年新冠疫情後的市場機遇。
01 曩昔十年，咱們看到香港的同享辦公空間运营商的数目在大幅上升，不管是全世界同享辦公空間品牌，仍是来自中海內地的运营商都在香港市場敏捷扩大其营業。不少运营商借此機遇為草創公司、中小企業和自由职業者供给了更機动的租约和更機动的辦公面去腳臭噴霧,积。
02 比年来，因為有一些同享辦公空間的供给商因過分扩大和辦理不善而堕入财政窘境，同享辦公空間的增加速率正在放缓。
03 同享辦公空間的弃租個案，令部門業主經受了大面积的空置辦公空間，继而為已放缓的写字楼市場增长了一些压力。但是，這也為一些對市場情况暗示樂觀的業主操纵其空置的面积带来了機遇。
04 面临放缓的同享辦公空間运营情况，一些業主都在踊跃應答市場，有些被弃租的写字楼直接谋划同享辦公空間，另外一些则與有履历的谋划者合股谋划。
05 對付業主方来讲，运营本身品牌的同享辦公空間可讓他們自行决议营运方法和為租户援交外約,供给更遍及和知狐臭露,心的辦事。業主也能够開放其同享举措措施供写字楼租户利用，從而創建一個機动的辦公社區，使租户之間發生协作效應。如许可以在增长對物業的吸引力和需求外，终极增长物業的資產價值。
06 業主方谋划本身品牌的同享辦公空間，既有助于其品牌在剧烈竞争的市場情况中脱颖而出，也為未来面临市場上同享辦公空間运营商的需求做好筹备。
07 2019年新型冠状肺炎促使一些企業抛却利用傳統的辦公楼空間，转而租用機动和同享的辦公空間，從而刺激機动和同享辦公空間的需求。
08 不少小型和草創公司都不想受持久租约束厄局促黑糖薑棗茶，，特别是在市場低迷時代。一些大型企業也起头将機动辦公空間纳入其总體房地產计谋的一部門，以减低每张辦公桌的開支，或追求不必要投入很大前期本錢的 “卫星辦公室” (或區域辦公室)。
梁咏玑莱坊大中華區钻研及咨询部副董事梁咏玑蜜斯暗示：“咱們估计在新冠病毒获得節制後，长途辦公的人會愈来愈多，因此機动的辦公空間需求也将随之上升，信赖傳統和機構的業中正通馬桶,主成為同享辦公空間运营商的趋向仍會延续。” |
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發表於 2023-10-23 19:17:54
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