中央商務區如何规划設計?

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中心商務區（Central Business District，简称CBD），發源于20世纪20年月的美國，意為贸易汇聚之地。20世纪五六十年月，發财國度一些都會中間區的制造業起头外迁，同時商務辦公勾當却不竭向都會中間區汇集，请求在旧有的贸易中間的根本上從新计划和扶植具备必定范围的现代商務中間區。纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中環都是國際上成长得相當做熟的商務中間區。

我國對CBD的计划扶植最先始于上世纪九十年月。跟着我國的都會經濟和都會扶植迅猛成长。诸多都會都集中打造属于本身的CBD，助力都會成长。在CBD的计划扶植中，该若何举行综合考量？如下几個案例可能给你一些思绪。

01 广州河汉中心商務區

AECOM

广州河汉中心商務區是继北京、上海以後，經國務院核准的天下三大中心商務區之一。2021年3月31日，河汉CBD管委會迎来挂牌10周年。十年来，河汉CBD以强劲的成长动能，從新界说了广州都會中轴線和“天際線”，再造空間和區域經濟款式，成為广州最具代表性的世界级都會咭片。2017年4月，河汉中心商務區总體晋升项目举行海內公然招標。颠末專家评审，艾亦康情况计划設計（上海）有限公司（AECOM）和广州市都會计划勘测設計钻研院结合體中標。

這次革新以 " 富有岭南生命力的CBD" 為顶层設計，面临文化晋升、生态景觀晋升、综合交通晋升、都會形象辨認、大眾辦事伶俐辦理晋升、國際互助及招商推介等需求，制定了文化辨認度、配套丰硕度、交通應答性、情况恬静性、景觀條理感等關头课题，并開端敲定了社區营建、营商情况、友善出行、五感設計、人道景觀等專项使命。但愿颠末這次全域总體晋升，河汉 CBD 将從情势走向風采将成為 " 文化的 CBD"，晋升糊口的 " 社區感 "，晋升空間的 " 人道化 "，并打造成開放包涵的國際 CBD。

在景觀條理感方面，從单一走向多元，不但會均衡都會软性與硬性的景觀，也會發掘活化包含街道、POPS、地下空間、屋顶等新的景觀空間载體，缔造條理丰硕的景觀體驗。

02 深圳市宝安中間區商務辦公區和焦點贸易區

阿特金斯

宝安中間區都會設計的计划范畴位于深圳市宝安區宝城片區的滨海地带，基地全数為填海造地，用地沿海岸呈扇形開展，东南隔特區二線與南山區相邻，西南隔海與巨细南山相望。总用地面积640公顷。

在這次都會設計中，阿特金斯指望經由過程功效布局、空間布局、景觀布局来缔造宜人的場合情况。在功效布局上，其结構形态遵守特點分區、開放、機动、便于利用和易于分期開辟的原则，由行政商務區、滨海休闲區、滨海夹杂區、滨海栖身區構成。中間區空間布局由两條外张性的带状空間，一個內敛性的焦點空間，两條內敛性的带状空間及5個空間節點及內聚中間構成。

在景觀布局上，在中間區內部與門路網連系，足部除臭噴霧,構失眠治療,建環状绿地體系，串連都會各功效區，将作為一交换界面令人居三七粉,情况组成要素之一的生态绿地與其它各要素之間的互相感化更加亲和。绿地體系設置装备摆設采纳環状绿地與放射状绿地連系的情势，中間區以門路網為骨架，創建宽30m-50m的“回”字形生态绿色廊道，與滨海百米宽的生态绿地相連，由绿色廊道向中間區切入巨细不等的放射状绿地與中間區各组團內部的公園绿地相接，構成內部接洽慎密、功效壮大的绿地體系。

03 西咸新區CBD

UCA優思修建

西咸新區是继上海浦东新區、天津滨海新區以後，由國務院核准設立的國度级新區，是现代化大西安新中間的焦點项目。2016年末，总投資近100亿元的中心商務區一期启动扶植，总修建面积98万㎡，包含西咸自贸中間、西咸企業总部、西咸商務中間、西咸金融港，笼盖辦公、贸易、旅店、公寓、集會中間及泊車場等各種業态。

都會設計為西咸新區構思了一個辦事配套完美的國際化可延续财產生态圈，提出以高端商務、國際金融、智能研發、文化創意等為主导的财產定位，面向高端辦事業和新型商務技能人材的市場定位和具备多维度空間特征都會流派的市場形象定位。

設計刻画了浪漫而具有施行性的前瞻圖景。設計方案對立异經濟、绿色低碳、可延续成长、以报酬本等方面的钻研，合适“一带一起”计谋请求，具有了“國際性视線和前瞻性成长理念”；同時在投入產出、技能體系應用、分期施行等方面具有极强的可操作性。

04 銀川阅海湾中心商務區

阿特金斯

銀川阅海湾中心商務區是是銀川市承载高端商務、聚揽总部經濟的首要载體。项目计划用地3300亩。作為新的都會商務功效區，将依照“安身宁夏、辦事天下、面向世界”的成长理念，以“总部基地+CBD”為定位，出力打造以企業團體总部或區域性总部基地為主，辅之以金融、投資、保险、法令、管帐、信息、文化創意、告白中介等现代辦事業歐冠盃投注,，會聚會展、零售、旅店等功效的新兴都會商務中間。

阿特金斯以“黄河之水积厚流光”為理念，提交的“容纳之水”設計方案從6家投標单元中脱颖而出。项目方針與愿景：一個交融多元文化、功效高度凝结、调和的都會商務焦點區；一個成為壮大經濟驱动力的區域成长引擎；一個連系地區特點與现代文明、天然情况與人文汗青的區域增加极核；一個可延续的绿色都會地域。設計谋略重要包含密度都會、蓝绿交错、都會肌理、夹杂開辟。

05 杭州良渚CBD

AECOM

5000年前，良渚先民营建山丘水城，點亮了中原文明的曙光。良渚新城國際商務焦點區位于良渚新城中間，总面积约3.58平方千米，是與杭州主城接洽最為紧密亲密的區域，是慎密毗連周邊功效板块的關键，也是良渚新城打造杭州北部新中間的焦點引擎。2019年3月，良渚新城公布方案征集通知布告，并從二十多個國表里設計團队中優選了AECOM 、HOK、Sasaki 等3家國際團队介入方案比赛。终极AECOM的設計方案當選。

設計傳承園地文化印記，解释都會功效活气。以“對话”為思绪。和远古對话，山丘水城凝结先民伶俐；和运河對话，千年水运带来丰饶江南；和期間對话，怪异韵味構建城北新芯；和将来對话，伶俐立异刻画無穷可能。設計提出“山丘水城，渚上云湖”的設計理念，這是尊敬曩昔、安身如今和融入将来的完善解释。

設計構成四大功效分區。活气贸易休闲區設計以广場為主，操纵地形高差打造活气滨水台地，营建活气、现代的國際型水岸空間。科技創意體驗區以科技創意為表示主题，設置多處科技互动装配，打造纷歧样的科技互动體驗。文化艺術展现區以艺術文化中間修建為布景，經由過程設置升沉原石台地景觀展示远古文化空气及厚重的艺術感。生态湿地参觀區融入兒童遊戲，生态科普教诲和糊口休闲等功效，打造生态且丰硕體驗的全新湿地空間。

06 上海虹桥商務區焦點區

SBA

虹桥商務區位于上海市中間城壯陽藥,區西侧，是國度肯定的现代辦事業综合试點區域，依靠虹桥综合交通關键，建成上海现代辦事業的會聚區、上海國際商潤肺茶,業中間扶植的新平台、面向國表里企業总部和商業機構的聚集地，强力吸引和會聚國表里企業总部、商業機谈判經濟组织。

项目方針是将商務區打造成為上海的迎宾流派，整體计划以人的糊口利用权為基来源根基则，設計標准宜人的空間，供公家利用。經由過程掌控本基地在區域內所處的特别地舆位置，連系多種模式的交通所供给的多样化機會，最大化地缔造價值。综合利用模式的利用，缔造出可從方圆遊览情况中就可以反應出来的活泼與愉快感。功效结構清楚，怪异的鸿沟區别了分歧利用方法的修建群落的层级和呆板，提高了效力，促成為了各自的特征。此外，整體计划還供给了适合整年利用的功效性與持续性。

07 上海松江新城國際生态商務區

阿特金斯

松江新城國際生态商務區位于松江新城东北部，计划面积4.14平方千米。作為G60上海松江科創走廊首要的贸易商務功效承载區，以“生态、低碳、時尚”為主题，正加速扶植集商務辦公、旅店會展、财產辦事、糊口栖身等功效于一體的辦事型、立异型、文化型都會經濟成长區。

整體计划為“一核两轴三區”圈层式空間结構。“一核”為商務區中間的倒“T”字形生态绿核，计划扶植13万平方米的開放式休闲绿地和水系景觀。“两轴”為两條區域成长轴，一條是沿茸兴路的纵向成长轴，一條是沿广富林路的横向成长轴，使商務區與佘山國度遊览度假區、广富林文化遗迹公園、松江大學城和松江經濟技能開辟區構成“產、商、文、旅、居”的功效互补和联动成长。“三區”為三個重要功效區块，以中心绿地為核，內圈出力成长现代商務，辅以文化和贸易举措措施，外圈以茸兴路為界，構成工具两個高尺度的生态栖身區。

08 武汉王家墩CBD

HOK

王家墩商務區总的設計理念是“華中之華，武汉之心“，提出扶植以區域金融中間、團體辦公总部、商務會展為主體的，集高品格室第、贸易于一體的花圃式、高效力、智能化的都會新都心。

计划以“两纵三横”的骨干路網為根本，计划布局為“同心專心、两轴和四大功效分區”。“同心專心”指面积1.0平方千米的中間商務區；“两轴”為交通“金十字”轴，两條“金十字”轴同構而分歧位，表现现代商務區的繁華和高效；“四大功效分區”包含中間商務區、启动區、综合贸易區及糊口栖身區。

為实现辦公、栖身、休闲于一體，计划得當增长了夹杂型用地。如以商務辦公為主，兼有公寓的综合商務组團；以贸易為主，兼有栖身、辦公功效的贸易综适用地；以栖身為主，兼有贸易辦事功效的商住用地等。将糊口栖身區慎密連系在中間商務區四周，為商務區中人們的糊口供给了便當前提。同時在商務區內也有很多人道化的設置，如步行街中的景觀小品、水邊的巷子座椅等。别的，在地上扶植动建以前，即對地下空間作了周全计划設計，计划了地下综合贸易空間和交通空間和地下泊車場等，减缓了交通與泊車问题。