“共享辦公”成了辦公楼的標配?

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近日，易居企業團體CEO丁祖昱在音頻社交软件Capital Coffee中聊到海内房地產行業近况和将来成长。

對付同享辦公，他認為：同享辦公這几年的摸索使得辦公行業產生台南外約,了變革，乃至在成為辦公楼的標配，包含不少業主也在把同享辦公作為首要的载體或平台，同享辦公的成长是對辦公行業的鞭策，“更轻的方法是将来趋向，對付同享辦公玩家而言，應當做谋划辦理者，為業主(大B)供给谋划辦理益粒可,辦事支撑，是将来更大的空間。”

跟着中國房地產由增量市场進入存量市场，辦公空間租赁也從本来的賣方市场變化為買方市场，客户對高品格辦公辦事的需求渐渐提高，倒逼地產企業供给更高質量和更多元化的辦事来知足企業客户的需求。

與此同時，咱们看到傳統房企接連進入同享辦公室市场，万科、金茂、世茂等海内地產商與港資及外資開辟商凯德、恒基兆業、普洛斯纷繁推出自有的同享辦公品牌。除大型房地產開辟商，一些小型業主，也起头在招商告白中打出“拎包入驻、社群辦事”的標语。

在CBRE最新公布的《2021年亚太區结合辦公市场概览》中也暗示：“较為领先的業主會将结合辦公作為总體房地產租赁计谋的一部門”。

同享辦公成為辦公的標配?透過征象看本色，實在房產企業真正青睐的，是结合辦公的“產物進级”。

同享大厅

以氪空間的结合辦公营業為例，每個辦公园地都有着精巧的装修，完美且丰硕的辦公配套，用户拎包便可入驻，無停滞投入事情中。并且，氪空間除供给完整的辦公辦事，還為用户供给投融資對接、社群勾當等增值辦事。

以是，房地產企業自動拥抱结合辦公，是跟随辦公行業@進%z5454%级大趋%4sWhl%向@的表示。

自力辦公室

同享辦公是為企業辦公辦事的最终形态嗎?明显不是。同享辦公作為辦公空間的一種情势，也具备其局限性。

今朝同享辦公辦事的用户主如果中小企業，這些企業布局相對于疏松機動、范围相對于小，比拟傳統租赁，當鋪網，入驻同享辦公空間從款項、時候、人力本錢等方面考量更符合。但跟着企業成长成熟，范围扩展，职員扩充，和對辦公空間的私密性、自力性的需求凸显，同享辦公空間此時就難以知足其需求。

為了更好的辦事處于分歧成长阶段的企業，2020年，氪空間内部孵化自力品牌KreatorSpace，面向業主端供给拜托辦理辦事，依靠同享辦公的同享價值和模块化尺度定制技能，在短期内完成基于新辦公生态的空間计划、装修，既有自力全配式辦公空間，也有同享會客堂等同享功效區，同時注入丰硕的社群勾當和增值辦事。

Kreator Space

當同享辦公空間的企業用户對自力全配式辦公空間發生需求，即可拎包入驻KreatorSpa治療痔瘡產品推薦,ce空間，在保障企業辦公體驗及需求的同時，氪空間也耽误了辦事链，用户可以继续享受進级後的辦事與便當。

同時，Kreator Space帮忙業主實現了快速招商，获得较高的房錢坪效，收缩装免期、快速回笼現金，终极實現資產增值的全新拜托辦理模式。

深挚的行業履历、凸起的品牌上風及成长潜力讓Kreator Space在辦公租赁市场博得業主相信。今朝，KreatorSpace和上海中信泰富广场、浦江科技广场、北京富家广场、中關村壹号等項目告竣互助，助力業主写字楼全新進级，并得到業界及企業端一致好评。

可以说，KreatorSpace分身了企業真個拎包入驻、享受更多增值辦事和體驗進级，與業主真個“快速去化”+“保值增值”的综合需求，為辦公租赁市场带来新契機，也恰是丁祖昱所说的“更轻”的谋划辦理者。

上海中信泰富广场

在感德梁行最新公布的行業陈述中提到，不久的未来，不少身分将影响中國结合辦公行業的成长，此中包含：缔造新的收入點和實現多元化利润的新路子，和智能化和数字化。

“未来，海内的结合辦公品牌必需扭转营業模式，經由過程更邃密的营業辦理，和供给更多辦事来红利”，氪空間的KreatorSpace则是業内代表性的摸索之一。

而在“智能化、数字化”方面，氪空間具备6年專業联辦/辦公行業履历，堆集了巨大的客户数据，并据此不竭研發迭代自有辦理體系，買通辦公資產前端至後端线上数字化辦理。既帮忙入驻企業實現高效智能辦公，又帮楼宇業主更“精准”地举行運营辦理和資產辦理。

期間在前進，贸易模式在成长，企業的组織辦理情势也在變革，响應的，人们的辦公方法也不會故步自封，作為辦公空間的辦事商，要自動拥抱變革、踊跃立异、贴适用户需求做好辦事，才能不被市场镌汰，在将来夺取更大的空間。