共享辦公空間 or 租用標准辦公室?千万不要随意選擇

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约莫十年前，结合辦公在贸易地產市場上悄然萌芽，一個相對于機动的同享辦公空間横空出生避世，為企業家、长途员工和自由职業者供给了一個事情場合。按照Emergent Research和GCUC(全世界结合辦公峰會)的数据，2017年，美國海內共有542000名结合辦公成员，估计2019年将增长到754000名，到2022年，估计将增长到176万名。

為辦公桌、私家辦公室或大型恬静空間內的區域付费的會员，包含老牌公司和一些必要弹性空間的大型公司的员工。GCUC钻研指出，2017年，美國有3205個结合辦公空間，2019年扩大到21306個，估计2022年扩大至30432個。

作為企業自己，是更偏向于租用尺度辦公室？仍是利用同享辦公空間？

结合辦公空間的吸引力

辦公機动性或是结合辦公最大的特征。會员可以以月為单元决议最合适本身必要的事情區類型，這有助于减免預支费、押金和租赁合同發生的本錢。對付想要立即辦公的企業来讲，结合辦公的選擇可以節流時候本錢。结合辦公供给高速WIFI、打印機、咖啡機、歡迎處、休闲區、文娱區、健身房等。搬入便可辦公。

分歧的结合辦公選擇知足了根基乃至更高的需求。當你不消耗费過量的注重力在辦公眾具和辦公用品的购買，辦公装修，公司文化的創建，事情可以成為独一的重點。但這其实不象征着公司文化不存在，會员可以加入运营方供给的休闲韶光、午饭钻研會。也能够加入其他收集勾當，旨在毗連潜伏客户和投資者。

结合辦公的弊病

注重力分離是结合辦公的一個较為顯著的弊病。事情和社交之間的界線模胡會致使磨擦。各個公司同事之間的闲谈可能會分離精神，没法用心于事情。别的，各個公司之間存在大量隐私问题。敏感的营業和與客户相干的會商必要一個恬静而私密的空間。结合辦公晦气于構成鼻毛修剪器,公司的品牌化。在结合辦公空間內，凡是不克不及用標識或標牌来装潢，没有一套企業自有品牌VI。

跟着公司的扩大，辦公本錢也逐步增长。跟着员工人数的大范围上涨，傳統的辦公室租赁反而更能節流本錢。

若何决议计划？

到底選擇同享辦公仍是傳統辦公室呢？ 企業可以问本身4個问题

1、同享辦公情况或运营商的價值觀是不是與公司的價值觀相匹配？

运营商的價值觀在必定水平上會影响企業的法则和價值觀。比方，WeWork于2018年施行的素食食物政香體露,策，不但影响了员工，并且影响了100多個設有自助食物亭地址的會员。

2、客户是不是為傳統型，他們多久會造访公司一次？

新兴客户和傳統客户具有分歧的特色，可能會對辦公情况發生分歧的见解。新兴客户可以或许被结合辦公設置的護肝保健食品,大眾文娱區所吸引，而傳統主义的客户可能其实不會對通往集會室的乒乓球桌發生樂趣。

3、几年後你的公司會是甚麼模样？

若是短時間內無太大變革或無清楚成长方針，一個极度機动的同享辦公情况多是较優選擇。但是，若是你有一個清楚的愿景和增加规划和可預感的将来，辦公室租赁多是你的谜底。

4、是不是能给你租辦公室免押金？

不论是租结合辦公空間仍是租傳統的辦公室，实在如今租辦公室不少都是可以避免押金的，但有些中介對此营業不認識，或房主還想着占用租客的现金流，碰着還要收押金的就换一家吧！或直接找人人office，租辦公室免押金！

分歧成长速率的企業在结合辦公和傳統辦公租赁上的選擇各有好坏。對付小公司，特别是草創公司来讲，選擇结合辦公也许加倍機动。傳統的三年期辦公園地租赁本錢和危害也许更高，在家具、辦公装备和装修方面的前期投資本錢较大。對付只有少数员工的公司来讲，结合辦公的選擇更可以或许節省本錢。

而具备必定范围的公司在傳統辦公租赁中可以具有企業品牌VI體系，不必要允许便可以举行企業文化勾當，歡迎企業首要客户，更具品牌性和私密性。選擇结合辦公仍是傳統辦公室租赁要综合斟酌企業本身成长的身分，優化本錢，低積木玩具,落危害。